Lokalizacja: Lubień, powiat myślenicki (między Krakowem a Zakopanem)

Powierzchnia budynku: 188 m²

Powierzchnia działki: 1305 m²

Typ nieruchomości: Budynek usługowo-mieszkalny + stodoła

Liczba pokoi: 6

Idealna pod: Sklep, usługi, wynajem, biuro, gabinety

Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem komercyjnym, położona w samym centrum Lubnia pomiędzy Krakowem a Zakopanem w pierwszej linii zabudowy, przy skrzyżowaniu trzech ulic. Budynek usługowo-mieszkalny z nową elewacją, wymienionymi oknami i nowymi instalacjami znajduje się na działce o powierzchni ponad 13 arów, razem z rustykalną stodołą.

UKŁAD BUDYNKU:

Przyziemie:

pomieszczenia gospodarcze

garaż w bryle budynku

wewnętrzne połączenie z wyższą kondygnacją

Wysoki parter (część usługowa):

osobne wejście od frontu

główna sala sprzedażowa: 11 m x 7 m (77 m²), wysokość ponad 3 m

pomieszczenie socjalne / zaplecze: 3,7 m x 2,7 m

bardzo dobrze doświetlone wnętrza

idealne pod działalność typu Żabka, gabinety, biuro, salon kosmetyczny

Poddasze:

pokoje z łazienkami w stanie surowym (ścianki z płyt GK)

rozprowadzone ogrzewanie podłogowe

możliwość adaptacji pod wynajem, biura lub pokoje pracownicze

Stodoła opcja adaptacji lub sprzedaży drewna:

Na działce znajduje się także drewniana stodoła do remontu, adaptacji (np. kawiarnia, showroom, lokal sezonowy) lub rozbiórki. Stare drewno może zostać sprzedane jako surowiec dekoracyjny lub konstrukcyjny, co stanowi dodatkową możliwość zarobku.

Atuty techniczne:

wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja, woda miejska

ogrzewanie gazowe oraz podłogowe

dach pokryty blachodachówką

budynek wybudowany z cegły

nowa elewacja i nowe okna

osobne wejścia na każdą kondygnację

Lubień to miejscowość położona przy trasie Zakopianka, z dogodnym dojazdem do Myślenic, Rabki-Zdroju i Nowego Targu. Nieruchomość znajduje się w punkcie o dużym natężeniu ruchu zarówno lokalnego, jak i turystycznego. W pobliżu znajdują się szkoła, sklepy, przystanki oraz zabudowa usługowa.

Dlaczego warto?

świetna ekspozycja przy skrzyżowaniu

duża, jasna przestrzeń usługowa

gotowa infrastruktura do prowadzenia działalności

możliwość podziału funkcji na każdej kondygnacji

dodatkowy potencjał inwestycyjny

duża działka z możliwością wydzielenia parkingu

drewno ze stodoły jako wartość handlowa lub użytkowa

Zadzwoń umów się na prezentację i zobacz potencjał tej nieruchomości.

To może być przestrzeń, w której zaczniesz coś własnego. Nie czekaj, zanim zrobi to ktoś inny.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Nie znalazłeś niczego dla siebie?

Nie przejmuj się, w ofercie mamy inne nieruchomości skontaktuj się z nami, a wspólnie coś wybierzemy.

Nasze biuro znajduje się w Mszanie Dolnej przy ul. Starowiejskiej 4C.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Przy zakupie tej nieruchomości może obowiązywać prowizja. Więcej szczegółów w biurze.