Szanowni Państwo oferujemy na sprzedaż Dom z potencjałem w doskonałej lokalizacji!

Na sprzedaż przestronny, solidny dom o powierzchni użytkowej 170 m², położony na działce o powierzchni 8,7 arów.
Całość jest ogrodzona, z wygodną bramą wjazdową.

Nieruchomość znajduje się tuż przy Zakopiance, w odległości zaledwie 400 metrów od ronda, co zapewnia świetną komunikację zarówno z Krakowem, jak i Zakopanem. Mimo bliskości głównych arterii, dom usytuowany jest w środku osiedla, gwarantuje spokój i komfort codziennego życia.
Dom w świetnej lokalizacji idealny pod wynajwm.

Cena 640.000,00 zł

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

* Piwnica (ok. 40 m²) kotłownia + dwa pomieszczenia gospodarcze
* Pierwsze piętro (ok. 90 m²) trzy przestronne pokoje (12 m², 16 m², 22 m²), kuchnia otwarta z przedpokojem (16 m²), łazienka, WC oraz garderoba
* Drugie piętro (ok. 70 m²) dwa pokoje, łazienka oraz duży salon z kuchnią (łącznie 70 m²)

Dodatkowo na posesji znajduje się garaż, a nad nim pomieszczenie gospodarcze.
Solidna konstrukcja i klasyczne wykończenie.

Opis nieruchomości:
- Dom wybudowany w 1993 roku
- Gotowy do zamieszkania
- Umeblowany
- Dach pokryty dachówką betonową
- Drewniane okna skrzynkowe
- Drzwi drewniane
- Podłogi częściowo drewniane, panele, płytki
- Na ścianach w korytarzu boazeria drewniana
- Częściowo odświeżone ściany
- Częściowo przeznaczony do remontu
- Ogrzewanie - piec na ekogroszek piątej generacji, trzyletni
- Woda podgrzewana panelami solarnymi lub piecem
- Gaz dostępny
- szambo, ale możliwość podłączenia kanalizacji

Lokalizacja połączenie wygody i natury:

- Świetny dojazd szybki dostęp do Krakowa (47 km) i Zakopanego (59 km)
- W pobliżu ścieżki spacerowe nad rzekę, trasy rowerowe oraz szlaki górskie
- Odległość do kościoła: 3 minuty pieszo
- Sklep: 5 minut pieszo
- Szkoła podstawowa i przedszkole: 7 minut pieszo
- kompleks sportowy ORLIK 5 min pieszo

Lubień otoczony jest przez malownicze pasma górskie, oferując liczne szlaki turystyczne idealne dla miłośników pieszych wędrówek i rowerowych eskapad.
W okolicy znajdują się trasy prowadzące m.in. na Lubomir oraz Łysinę, które zapewniają niezapomniane widoki i bliski kontakt z naturą. Dodatkowo, obecność rzeki Lubieńki stwarza możliwości do relaksujących spacerów wzdłuż jej brzegów.

Mimo kameralnego charakteru, Lubień oferuje mieszkańcom dostęp do niezbędnych usług i udogodnień. W miejscowości funkcjonują placówki edukacyjne, obiekty sportowe, takie jak kompleks sportowy ORLIK, oraz liczne sklepy i punkty usługowe.
Bliskość większych miast, takich jak Myślenice, zapewnia dostęp do szerszej gamy usług, w tym centrów handlowych, placówek medycznych i kulturalnych.

W pobliskim Krzeczowie, będącym częścią gminy Lubień, znajduje się zabytkowy kościół, stanowiący ważny element dziedzictwa kulturowego regionu. Regularnie organizowane są tu również lokalne wydarzenia kulturalne i festyny, które integrują społeczność i pielęgnują tradycje.

Dla entuzjastów aktywnego wypoczynku, okolice Lubnia oferują liczne możliwości. W pobliskich Myślenicach dostępne są stacje narciarskie, takie jak Zarabie Sport, które w sezonie zimowym przyciągają miłośników sportów zimowych. Latem natomiast, liczne trasy rowerowe i piesze zachęcają do eksploracji okolicy.

Podsumowanie:
Lubień to miejsce, które harmonijnie łączy uroki życia w otoczeniu przyrody z dostępem do kluczowych udogodnień infrastrukturalnych. To idealna lokalizacja dla osób poszukujących spokoju, aktywnego wypoczynku oraz dogodnej komunikacji z większymi ośrodkami miejskimi.

To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących sobie wygodę oraz bliskość natury!
Dzięki współpracy z najlepszymi doradcami kredytowymi pomożemy Ci na miejscu sprawdzić i porównać warunki kredytowe w kilku bankach szybko, fachowo i bez zobowiązań.Zapraszam do kontaktu i na prezentację tel  
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )